新居屋政策即將實施，刺激居屋交投及呎價急升。有學者提醒，由於政府仍未公布政策的具體細節，現時高追入市，買家要承受一定風險。
馬鞍山居屋錦豐苑這個單位，八百幾呎，以綠表價275萬放售，呎價3300元左右。連同這個屋苑現時只有15個放盤，較新居屋政策公布前大減四成。
代理表示，近兩星期各區居屋放盤被迅速消化，部份更以創新高價賣出。
有學者批評，政府公布政策時，未有同時披露執行內容，令市場趁機炒作。提醒買家現時追入會有風險，因為政策的持續性及每年的配額量會影響日後居屋價格及承接力，但這些仍是未知之數。
香港大學地產及建設系助理教授姚松炎建議，政府在考慮比中籤人士行使購買資格的期限，不應該太短，避免業主進一步把放盤價提高。
任何行政手段只會增加市場波動性，姚松炎認為，增加土地供應才可紓緩樓價高企問題。
