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【Now新聞台】本港樓市撤辣後交投升溫，有傳多間銀行暫停為「摸貨」交易提供樓宇按揭。金管局稱，已要求銀行審慎經營按揭貸款業務。有資深投資者認為，目前樓市炒風未成氣候。
沙田第一城、嘉湖山莊等供應細價樓為主的屋苑，十多年前的樓市高峰期曾被稱為「炒家樂園」，「摸貨」成交不絕，甚至出現「摸上摸」個案。
之後，樓市辣招曾經令「摸貨」成交絕跡，但隨著財政預算案全面撤辣，不少地產代理預計可以吸引投資者重投樓市。有物業投資者認為樓市氣氛回勇，但現時未有條件可掀起炒風。
物業投資者黎永滔：「撤辣後，市場反應都頗大，都是一個好的氣氛，估計短暫『摸貨』不會有，主要因為供應量仍然很大。」
「摸貨」即是以確認人「CONFIRMOR」身份持有單位，買家與原業主簽署買賣合約後，在指定成交期前，即簽署樓契及付尾數前，將買賣合約權益轉讓另一位買家代為完成交易，達至短炒獲利的目的。假設單位最初以400萬元成交，若以確認人身份將合約權益以450萬元轉售最終買家，變相可以短時間
賺取50萬元的差價。
日前傳出有大型銀行內部發指引停造「摸貨」按揭，有按揭顧問指，可能屬暫時性，因銀行需時間重新評估「摸貨」潛在風險及按揭流程。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明：「確認人每出售一次，(單位)銀碼正常會上升，變相(銀行)要審視估價是否會升得那麼快，因為差額會直接反映於銀行貸款中；第二亦要視乎風向，因為市場剛剛回暖，(銀行)會否間接幫助炒風，變相不是協助客人上會。」
曹德明又說，即使辣稅已成歷史，但交易過程中仍需繳付從價印花稅，除非是300萬元以下住宅，釐印費只是100元，否則「摸貨」成本仍偏高。
金融管理局回應稱，要求銀行審慎經營按揭貸款業，務銀行提供按揭貸款所承受風險可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變，銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款，是經風險評估後決定。
