新居屋政策即將實施,刺激居屋交投及呎價急升。有學者提醒,由於政府仍未公布政策的具體細節,現時高追入市,買家要承受一定風險。
買家入市意欲轉強,加上未有大型新盤搶去焦點,周末主要屋苑成交回升,亦有業主提價,個別單位出現新高成交。
運輸及房屋局局長張炳良表示,明年推出五千個白表申請免補地價買二手居屋的名額,會考慮加設轉售限制,防止有人短期轉售圖利。他又對港鐵員工在風暴期間,冒險善後,表示肯定。
房屋委員會委員蔡涯棉建議,政府新居屋政策,應引入一至兩年的禁售期,以減低炒賣風險。事實上即使受制於額外印花稅,有居屋業主在持貨一年後轉售,仍然成功獲利。
房屋委員會委員蔡涯棉建議政府新居屋政策,應引入一至兩年的禁售期,以減低炒賣風險。
【時事全方位:派糖能否增政府支持度?(三)】有觀眾認為,梁振英推出的居屋政策無助市民置業,因為沒有增加居屋供應量,只會將樓價推高。
為了加快二手居屋流轉,行政長官梁振英表示,每年會抽出5000名合資格的白表申請人,免補地價購入居屋。明年一月開始接受申請。 新世界發展主席鄭家純預料,不會對樓價造成壓力。
行政長官梁振英表示,為了加快二手居屋流轉,每年會抽出5000名合資格的白表申請人,免補地價購入居屋。他認為措施能盡早協助合資格的市民置業。
新世界發展認為,政府新居屋政策,對私樓市場影響不大,又認為新政府不會推倒樓市。
政府修訂新界東北的發展計劃,建議調高住宅用地的地積比,住宅單位因而增加八千個,至五萬多個,可以容納十五萬市民。政府預計,單是收地發展,已經要用最少四百億。
安達臣道石礦場,會劃規興建八千多個單位。
有份協助候任行政長官梁振英撰寫競選政綱的,房協副主席鄔滿海估計,居屋白表申請者最快年底可以無須補地價購買二手居屋。
特首選舉有結果,中原集團董事施永青認為,消除了樓市一個不明朗因素,有利樓價向上。不過有學者估計,買家會轉趨觀望,預計樓市交投會進一步放緩。
三位行政長官候選人,在復建居屋的立場怎樣?
發展局局長林鄭月娥表示,復建居屋後,中小型單位上車盤供應增加,日後可減少賣限呎地。對於早前提及一旦土地無地產商承接,可興建公屋。林鄭月娥解釋,這個做法是最後一著,相信不會發生。
發展局局長林鄭月娥早前表示,如果政府推出土地招標無地產商承接,會用作興建公營房屋,林鄭月娥說這是最後一著,相信不會發生。
房協推出新的長者屋計劃,將會在北角及天水圍推出兩個租住房屋項目,合共提供近1600個單位,目標租客是一群有經濟力,又渴求有優質生活的退休人士。
【時事全方位:新居屋補地價方案(二)】蝸居部落發言人陸頌雄認為,新方案太優惠的話,對舊居屋的戶主來說不公平。他又指出,若有大量居屋在私人市場出售,會與居屋政策的目的相違背。
【時事全方位:新居屋補地價方案(一)】房委會就新居屋推出五個補地價方案,今集時事全方位討論新方案的可行性。
政府就新居屋提出五個補地價建議,大部分的補價金額都會較現有的居屋低。房委會消息人士指,政府無既定立場,會交由房委會決定。
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