有立法會議員認為，新居屋以貸款形式作為補地價的計算方法，有助居屋流轉，社會較易接受。

政府就新居屋，提出五個補地價建議。

房委會資助房屋小組委員會主席張炳良說，未決定新居屋的貸款是否計算利息，但要考慮對現有居屋業主的公平性。小組已要求當局提供更多數據，再作出決定。

行政長官曾蔭權在最後一份施政報告，推出復建居屋等措施，被批評是太遲，他在港台節目香港家書中回應這些質疑。

運輸及房屋局局長鄭汝樺指，新居屋定位並非只是協助未上車的市民，或調節樓價，而是作緩衝作用。

運輸及房屋局局長鄭汝樺出席電台節目時表示，新居屋補地價是否需要計利息，房委會會小心研究，期望做到對新舊居屋業主公平。

唐英年撰文評論房屋政策，他表示來屆政府不能再「頭痛醫頭，腳痛醫腳」。

政府決定復建居屋，有私樓業主希望，政府可以維持合適供應量，避免推倒樓價。證券界認為，新一份施政報告內容，對樓市影響有限。

政府已預留六幅土地興建新居屋。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，單位訂價與收入掛勾，供樓開支不會超過家庭月入四成，並研究要求申請人在過去十年從未置業。

當年有份制訂居屋政策的前布政司鍾逸傑，認同新居屋補地價，不用跟隨樓價上升調整的做法，相信有助加快市民換樓。

政府已預留六幅土地興建新居屋。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，單位訂價與收入掛勾，供樓開支不會超過家庭月入四成，並會研究要求申請人，在過去十年從未置業。

關注基層住屋聯席組織幹事陳凱姿表示，政府每年只提供一萬五千個公屋單位，難以滿足目前有約15萬個家庭輪候公屋的需要。她又質疑，三年上樓的平均輪候時間，是否真的可以做到。

行政長官曾蔭權表示，新居屋補地價雖然不用跟隨樓價上升而調整，但一樣有成本，不認同「有贏無輸」的講法，又說不想見到市民因為買樓而輸掉金錢。

政府公布新居屋的復建詳情，以及首批興建居屋的用地。

有觀眾認為，但今次新的居屋政策矯枉過正，可能增加炒家申請居屋，拖遲了有真正有需要的用家上樓。

有觀眾認為，新的居屋政策會誤導市民以為買居屋是「有贏無輸」，而事實並非如此，這將令下屆政府難以向市民交代。

行政長官曾蔭權昨日公布任內最後一份施政報告，其中著墨最多的是房屋政策，本集時事全方位討論這些房屋措施是否符合市民期望。

前政務司司長唐英年表示，贊成施政報告提出復建居屋，但政府應同時考慮興建為單身人士而設的公屋單位，讓年青人盡快上樓。

有年青夫婦歡迎復建居屋，但就擔心太多人申請，未能中籤。有居屋業主則不滿，指施政報告無提出新的補地價政策，擔心新居屋令他們的物業眨值。